我想做房地产中介的置业顾问，现在刚刚如公司，请问第一次给客户打电话怎么说！

一、我想做房地产中介的置业顾问，现在刚刚如公司，请问第一次给客户打电话怎么说！

先问好、自报家门，在直截了当说出你打电话给他的目的；比如说：您最近有没有买房投资的需求？我们这有xx房产……回报率……；不过有些客户可能会很烦这些推销的，千万不可跟他斗气，他 不挂电话你别挂电话；就算他骂你，把电话放下不理他，让他骂，他骂完了就自己挂断了……你也不用往心里去，放下电话干自己的事儿，或者换台电话机打给下一客户

二、房产经纪 怎么打电话

打给业主:你好,我是某某地产的,在网上看到你有房子卖,卖出去了么? 卖了-----喔,恭喜您,您还有别的房子卖么? 有,就问房子情况,哪年的多大的,在几楼?要卖多少钱?费用如何出等等. 答没有,就说:打扰您了,谢谢您,再见,等业主挂了再挂. 如果他凶您你,你就说:对不起,对不起,对不起,一直到他挂断电话. 打给顾客:您好,我是某某地产的公司的,在网上看到您要买房,您希望买哪个地段的房子?想要多大的?对楼层有要求么?然后问他何时有空,再和业主约好,再和他约好,就可以看房了.总之,对谁都要礼貌就对了,哪怕他凶你,也不要忘记了礼貌用语.

三、房产中介的新人，我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊？

1、您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”

2、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。请问您某某房子考虑出售或出租吗？

a. 对方回答没有就马上挂掉，我们只有也挂掉

b. 对方问你怎么知道我的电话，可解释说“您大概在别的地方登记过，我正好有您这个信息”，或“售楼处的朋友告诉我的”，或网上查到，报纸看到等

c. 对方说有某某房子卖或租则具体了解房屋情况并约定面谈签委托，最后还要“请问您还有其他地方的房子吗？”或“请问您还考虑投资别的房子吗？”，最后说“谢谢，再见”

d. 有房子已出租则询问租约到期时间和租金，做信息纪录，问对方是否考虑出售，可分析回报率不高，出租管理麻烦等促使对方考虑出售，并且不要忘记问对方是否还有别的地方的房子

e. 房子正在装修，则问什么时候装修好，方便找租客或一些客户要买装修房等装修好才方便看房等

f. 期房还没交房则问何时交房何时出产证

g. 分析市场目前处于价格高位促使对方考虑出售

h. 房东让你估价千万不要贸然估价，房子是一房一价，楼层、装修、朝向、景观等诸多因素对房价有影响，都还没看过您的房子怎能估价呢？（可约看房面谈）估价高或低都不好，高了卖不出去，低了房东心里不高兴不愿卖；多数情况其实房东自己有心理价位，只是从你嘴里试探价格，但我们要让房东先出价，谁先出价谁先死

3、之前做好市调，了解楼盘情况及行情

4、每次别忘问对方是否有其他地方的房子

5、每次别忘留下自己的姓名电话，打过电话后要给对方留下印象，做到下次再电话联络时他还能想起来你

四、我是做房屋中介的，请问怎么样打电话可以最大限度的拉到客户，就是打电话应该说哪些

我觉得么你是不是该想想为什么要打这个电话？ 这个电话你想告诉人家什么？ 人家为什么想要知道你告诉的信息？如果换做是你自己是接电话的客户，你愿意听到的是什么样的说法。

我觉得每天反省自己，这样才会进步。

拒绝不可怕，可怕的是连拒绝你的人都没有。

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