二手房跟房东谈判技巧有哪些

二手房跟房东谈判技巧有哪些

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一般新开发的小区位置都比较偏，因此很多人为了让家人生活更加的方便，都会选择购买二手房，今天小编要为大家分享的是二手房跟房东谈判技巧有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房跟房东谈判技巧有哪些

1、好感保留

不要将自己很喜欢这套房子的情绪表露出来，即使自己心里已经看中了这套房子，也不要着急，需要再冷静的思考到底适不适合自己。不要看到房子比较新就轻易的做决定，在签购房合同前需要仔细的阅读合同中的每一条明细，遇到有疑问的地方要即使提出并即使解决。一定要多听少说，多和房东了解房子各方面的问题。例如：房子的周边配套设施怎么样、近期有没有什么政策的调控，会不会对房子造成什么影响等，这样能帮助你全方位的思考。

2、找缺点

在与房东谈判时，可以找房子各种的不足来作为减少购房金额的理由，例如：以周边的配套设备不足为理由，要求房东降价，或者明确的告诉房东自己很是比较满意的，但是家人或朋友还是觉得之前看的那家比较好，如果可以便宜一些的话，就直接定下来，直接迫使对方降价。

3、从容

给房东一种不急着入住的信息，可以告诉房东之前已经看中了另一套房子，并且交了定金了，但是现在又更喜欢这套房子了，如果价钱可以再低一些的话，就想办法把之前的定金退回来。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房跟房东谈判技巧有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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二手房 砍价

一、首先买二手房要谨慎，特别注意产权和房屋质量问题。

二、如何砍价：主要从房子方面来说还有业主的期望程度来说。

1、从房子周边的环境说起，是不是嘈杂，是不是有工厂污染等

2、从房子的年代说起，说房子老了，时间长了

3、从房子的房型说起，比如说空间不够、光线不好等

4、从房子的家具说起，比如说耗电大，地板老、家具旧

5、从房子的主任说起，比如说现在金融危机，政策在压市，房子可能会走低，所以自己不是非常急切，可能还会走低，总之就是让老板急切，怕房子进一步下降。

6、找出一个测评机构，给房子估价。

三、建议：

1、千万注意顶层房水压问题，有的压力不够，热水器打不着活。

2、注意下水道问题

3、注意楼上是不是漏水

4、注意窗户问题

5、注意业主是否有完整的房产证明

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