厂房最近要拆迁。请问下补偿的问题。

一、厂房最近要拆迁。请问下补偿的问题。

1、被拆迁人是出租人而非承租人，承租人与出租人应当依据租赁合同解决纠纷：

2、因为租赁合同期限未满，承租人可以要求赔偿损失，如果出租人以产权调换取得了房屋，承租人也可以要求出租人进行安置。

3、使用中的厂房涉及到的损失范围广，搬迁，停产的损失都需要补偿的。因拆迁而影响损失的补偿在正常履行合同的情况下，应该是你的。但拆迁人一般不会与承租人直接谈，而是通过出租人（被拆迁人）来进行补偿的。在补偿要求方面承租人与出租人协商。再由出租人出面与拆迁人协商。

4、我估计你的房东已经开始运作他不想给你钱，也预料到你不打算就此罢休，将来必然通过诉讼解决。我认为，你的地位很不利，因此你必须早有准备。

二、张家港市拆迀房领房产证需要多少流程多少时间才能办完

是领证，还是过户，

领证一般需要，户主的土地使用证，准建证，户主双方的结婚证，户口薄，身份证，

还有拆迁协议等资料，还有拿房时交钱的发票，（就是补差价的发票），办证80元手续费，

整个事情好像需要1至2个小时吧，快的四十分钟

你最好准备至少半天的时间，把能带的都带上，省得白跑

三、张家港市对女方离异后户口已回娘家,且带着孩子,拆迁时是怎样安置的

这要看你的情况了。也许你的户口是挂在村委的，与其他正常享受拆迁待遇的村民性质不一样。或者你在其他地方已经享受过拆迁或征地待遇了。你如果不太理解拆迁办的人的说法，建议到镇信访办咨询下，看下根据哪些文件来安置的。

四、张家港有什么可以进货的

常熟去进，什么都有

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