房东如何与租客谈判？

不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。

 房东在和租客谈判的时候，就要考虑到当时的租房市场价格，也要考虑到自身的实际情况，既然房租要涨，那么首先要把涉及到的问题开诚布公的和租客谈论清楚，这样租客才能理解在此基础之上房租的涨幅也不宜过大。

因为一旦租客不接受就会搬离房子，而作为房东，你还要重新再出租，假如说空时间比较长，也就和你长的价钱相冲的