长沙,物业管理哪个比较好?

一、长沙,物业管理哪个比较好?

就长沙物业公司来说，我认为绿城和融科首选。

一、物业行业来说，绿城物业已经获得“物业管理百强企业”前三，且业界口碑比较好，绿城物业确实评价不错，据很多买房的人来说，买北辰的房子基本都是看中的绿城物业服务。

二、融科物业近几年的发展和提升也不错，已经摸索出一些好的经验和服务，很不错的。希望你参考一下！

二、民事纠纷归谁管

不是归谁管的问题，解决民事纠纷有自力救济、社会救济、公力救济。

一、自力救济

自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量是对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

二、社会救济

社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。

调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。

仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

三、公力救济

公力救济是指诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

三、劳动争议调解和劳动争议仲裁的异同

区别就是调解立即生效,而仲裁暂时不生效,当事人可以诉讼.

四、裁决、调解、仲裁的区别？

裁决是人民法院对程序或者实体内容的判决或者裁定。

调解是当事人双方自愿达成的协议，有时候可以是在庭外的有时候是由法院主持的。

仲裁是仲裁机关进行的对双方的争议所进行的调解和决定。

五、《合同法》规定管辖法院以双方约定为准；《劳动合同法实施细则》规定管辖法院以劳动纠纷发生地为准，

因为劳动合同纠纷是先裁后审，就对劳动争议主管的范围而言，法院和仲裁是相同的，但在序位上 仲裁主管优先于法院主管，所以纠纷所在地和劳动仲裁管辖地是一致的。换句话说，法院是顺应了劳动仲裁的管辖。 合同法的约定不适用于劳动争议案件，有法定的不能约定。

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