一、二手房砍价技巧有哪些？
二手房砍价技巧有：
1、确定自己所能承受的最高房价
上家在挂牌售房时，也会有一个心理 价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。
2、摸清上家的底细和心态
了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。
3、对房子已存问题进行渲染
说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
4、出价方式的谈判技巧
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。
5、注意多收集所要谈判的物业的相关资料
己知彼，是最大的前提，你必须迅速了解到和你接触的销售人员和所销售的房子，如果你什么都不太了解，那比较坏的结果只能是任由销售员摆布!在谈判前可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。
等到正式与上家谈价格时，下家可以把所了解的该物业的这些不足之处，不失时机地亮给上家。此举让上家明白，你已经为此做了最充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。
二、怎么讲价？讲价的技巧！求
只要不亏店主一般会卖的比如一个杯子成本价是3元+运费2元+人工费+损失费=1元一共是6元+上利润1元=7元 店主一般打价是10元-15元只要知道这些就很容易讲价了 如果你说5元的话店主一般说没的赚，你可以把价钱上到8元如果他还是不肯的话就走他可能会说：算了算了！卖给你了 这是很基本的讲价方法
三、都有哪些“砍价”方法？
1.不要表现出你非常想得到这件商品的意图
2.先询价再对商品估价（不要按照你自己的臆断胡乱猜测，一般按照成本加上运费和店铺人工的平均成本估价）
3.心中比较肯定后和卖主商量，说明他出的卖价高的离谱，说出你心中理想价位
4.指出商品的缺点和小问题进行杀价
5.告诉卖主你的价位对于你们双方的好处
6.最后实在不行就走吧， 告诉他： 这样的理想价格都不卖会后悔的，然后慢慢走人
他若想明白会叫你的 。如果不行那就另迅他处吧！
四、我是做跟单采购的，哪位专家能教教我谈生意，特别是砍价的技巧？
“别说这名也不行”说的“这个要练的 不是教就能教的出来的”很对，实践出真知嘛。一定要多练练。在练习中要注意：
1.你对要采购的物品了解清楚，有那些厂家，性能如何，市场价格是多少（也就是性价比），厂家批发价是多少。
2.研究一下价格水分，是你砍价的前题。乱砍不行，都砍跑了。
3.电话中人不见面,更好说话。诙谐幽默，插科打诨都可以，买方市场嘛。万变不离其宗。笑谈中价就好砍了，分寸是不要让人觉得你贫。
4.让对方感觉你不好对付，物品性能清楚，物品价格明了，砍价还好（虽难受，但能接受）。这得好好练练，要“羚羊挂角”，显山露水让人看出你是雏儿就麻烦了。
采购，尤其是跟单采购，不能老是坐在房间里打电话。要出去走走，就是冬天的东北长春也要出去走走，了解市场。采购不了解市场等于隔山买牛。了解了市场砍起来就有准了。
PS:大魔法师“别说这名也不行”比我道行深，你不给分他懒得教你，学着点。
这种题以后要给分，买卖嘛。
五、买房砍价有哪些技巧？
一、要“对症下药”
讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：
一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
二、忌狮子大开口
买房还价千万不要狮子大开口，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，不要至参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。
三、挤干“水分”
目前市场上有不少二手房虽号称是精装房，但其装修程度远不能跟精装修划上等号，有的甚至已经使用了数年，多处损毁破旧，有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。
六、教我一些实用的砍价方法。
呵呵，既然你这么谦虚，来这里学习砍价， 那我就告诉你啊，一般来说呢，自古以来 买卖双方讨价还价 再正常不过了，有着渊远流长的历史了，具体的内容具体方式不胜枚举，我就简单给你举一个吧， 比如买衣服：最常见的是学生们去买衣服的时候，老板在报价后就开始啦，....小姑娘啊 （小伙子啊）你就放心吧 阿姨不会赚你钱的，卖给你啊 都是赔钱....这时，装的一副很诚恳的样子，（用你的脚指头也想的出来，这TMD可能吗？非亲非故的，她缺心眼啊，赔钱卖给你？）如果你还没被她拿下的话，一会 她又该说了，那你说吧 到底想出多少钱，注意了：这就是关键，千万要 切记，在你确实不知道这种衣服价格行情的时候，你可千万不能给她说价，说少了 等于白说，但往往作为年轻人的心理，又碍于面子，一般来说，你总是会说多，一旦你说出来，你就算完了，被宰呢 倒也谈不上，反正是这个衣服你没买便宜就是了，不知道你明白了没有，意思就是，她让你说价， 你万万不能说，但是 你不说价 那又说点什么呢，告诉你，你就 循环这句话就可以了：老板我也不懂价格，您让我怎么说啊，说少了吧 等于白说，而且您也不爱听，何必呢，干脆 您就少赚点买给我好了 ！这里需要注意的就是 不能让他/她反感你，否则就完了，所以语气和方式也该注意，我说的也比叫简单，也许你看起来没什么，但是我可以保证，我说的只是一个思想，你如果真的把我的意思领会了，自己再多琢磨琢磨，具体问题具体分析，言辞上再下点工夫，那就有望成为砍价高手了.. ...不用客气，给不给分的也无所谓希望对你有帮助^_^