一、找店铺应该跟房东了解什么内容
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
免租装修期、租赁保证金、税费承担。
二、跟房东谈门面房怎么谈合适
个人老板看中了那商铺直接找房东谈就是，开始心里想好这商铺价格在自已心里成受能力，如果房东开价高了，高得多了那直接不要讲了，如果没有高多少，讲点价，直接跟房东讲我只能出多少，如果房东好讲会同意，如果房东不同意你真心想要就租下来。
三、开店和房东谈判技巧有哪些
作为出租房子的房东，一定要知道周围出租房的价位，租金做到心中有数，在和租户谈租金的时候就照着这个价位聊就可以了，当然屋内的各项设施要齐全，谈价位才好谈。
四、租店面跟房东谈判技巧
与房东进行租房交谈时，可以考虑以下几点：
提前准备：在与房东交谈之前，先了解租房相关的要求、条件和细节。确保自己清楚了解房子的价格、租期、押金、租金支付方式等重要信息。
礼貌和尊重：与房东进行交谈时，保持礼貌和尊重。始终用友好的语气和态度与房东进行沟通。
明确需求：在交谈中清楚地表达自己的需求，如租期、房屋设施、维修责任等。确保双方对租房条件有共识。
提问和澄清：如果有任何疑问或不明确的地方，可以主动提问并澄清。确保自己对租房合同和相关条款有充分的了解。
协商和谈判：如果有需要，可以商讨租金、押金、维修责任等方面的细节，并尝试达成双方满意的协议。在谈判过程中保持理性和冷静。
书面文件：对于重要的协议和承诺，最好书面确认，并确保双方签署合同。这样可以为双方提供法律保护和明确的权益。
请注意，不同地区和文化可能有不同的租房交谈方式和习惯。如果有需要，你可以咨询当地的租房中介或相关机构，了解更多如何与房东进行有效交流的建议。
五、开店和房东怎么签合同
房主应该提供： 房主身份证原件；房主的户口本；房主房产证原件；房主结婚证或者单身证明；房本的购房发票。 先签订购房买卖合同，合同签订当天买家交纳定金，业主和买家双方签字，按手印。身份证复印件附在合同后面。 如果业主是已婚，夫妻双方到场签字，一方不能到场需要出示同意房屋出售公证书。公证书必须真实；如果是单身，房产证上的业主出面即可。 合同写明双方的责任和义务，约定过户时间。如果是全款，过户当天交完全款；如果是按揭，签合同当天首付三成到六成，之后准备材料去房管局过户。
六、开店有必要和房东搞好关系吗
做生意房东不好，第一，你可以换一家房东租房。
第二。不想换房东就包容他。
第三，做生意呢都是和气生财，没必要和房东闹得不愉快，否则的话你的生意也不会太顺利。
第四，你可以和房东多交流，交流多了以后呢，你会发现他的优点，互相理解，同时对别人的要求呢，不能太高。他只是你的房东而已。
七、开店和房东谈判技巧和方法
价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。 同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。毕竟，现在中低价房源的出租是卖方市场，辛辛苦苦寻觅到的房子不要让别人抢去。
八、怎么跟房东谈店面租金
谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。
九、开店和房东谈判技巧和话术
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