如何与监理沟通?

口才训练 2023-09-25 15:48 编辑:admin 274阅读

一、如何与监理沟通?

工作关系:

1、首先自己的态度要真诚,本着实实在在干工程的思想去做;

2、其次,专业知识要了解,出现不同的意见可以有理有据的提出自己的意见;业余时间:要建立较好的私人关系,不要惧怕监理人员,他们也盼着和施工人员有较好的关系,所以以诚相待,业余生活中以朋友的立场和监理人员沟通、交流,互相帮助。

二、如何与监理男友沟通?

1、爱不一定要说出口,但是你一定要在生活上关心他,让你的男朋友感觉你的心思在他身上。

2、试着和你的男朋友改变相处模式,虽然你不爱说那些甜言蜜语,但是你可以试着改变自己的性格,比如开一些小玩小,比如对方要是生病或者比较迟没和你联系,挂个平安电话都是一种爱的、关心的表现。

3、你男朋友要是烦恼的时候,学会懂得帮他分担烦恼,比如一些你力所能及的你帮忙一些,或者是带你的男朋友出去玩。把烦恼的东西放一边。

4、沟通要从心开始,喜欢吧话放在心里的人一般是比较缺乏自信或者是缺乏安全感,害怕对方知道自己太多的秘密。有些秘密是自己内心的东西,但是有些东西可以说出来大家分享的。

所以祝福你,加油,别把自己心扉关的太紧,适当的对对方敞开些。那么一些话题就有了。

三、如何和监理搞好关系

首先学施工做监理并不是专业不对口,很多专监都是做施工出身的。做监理说白的就是监督施工单位做工程的,做施工只是单纯的学技术,做监理就复杂了一个要技术过硬能看出问题,二个要会协调关系,协调施工方之间的关系,协调业主与施工方的关系。就你提的几个问题,一一回答: 1、需要照相留下证据的,一般都是隐蔽工程,或者是监理过程中发现的施工质量、安全问题。 2、验收部位不清楚,表示你不清楚规范也不清楚图纸,好好看下相关专业的验收规范、质量评定标准等,因为不清楚你具体是搞土木的还是电力或者别的,所以说不出太具体,再者熟悉下你所负责的工作面的图纸,实在看不懂的,要问问专监,对于新出校门的新人,人家还是会耐心教的。 3、从学校出来直接做监理的人,有的人是混,有的人是真正学到东西了。关键看你的态度,跟一个工作能力强业务精的专监学,过几年就能独挡一面。到施工单位去自己不下功夫学真知识,还不是一样混。人际关系在哪都会重要,和师傅搞好关系,你还愁学不到真本事么? 你好

监理单位对工程质量和安全有责任,所以要和监理搞好关系,首先要在工程管理中以工程质量和安全一起研究,主动落实质量和安全措施;其次还要在业主面前经常故意“责怪”监理管理严格啦,要求高啦等实质是表扬性的说话;第三是监理大多是从施工单位出来的,也是常常背井离乡的都不容易,要常沟通,吃饭喝酒肯定免不了。

多赞美,多干活,多送礼!

多送钱 钱到了啥都不是问题

四、监理说要请他吃饭怎么回复?

可以回复说请你吃饭这种小事不用开口,我自会把你带到饭店来邀请你吃上一顿丰盛的晚餐,但是在工作方面一定要多多的对我有所照顾,只有让我感受到彼此之间的信任,才能在未来我们的合作能够更加的宽广,带着礼貌的态度回复监理,彼此之间在工作中多多的沟通,才能和睦的相处。

五、在工程建设实际中如何处理好业主与监理的关系?

这对于提高高校系统工程建设管理水平起到了极大的推动作用,实践证明,实行社会监理的工程在不同程度上均优于未实行监理的工程。但是在现行业主负责制及委托监理制的机制下,如何处理好业主与监理关系是一个十分现实的问题。

一、业主要对监理充分信任

业主既然通过对监理单位资信进行考察,最后选中了某家监理单位,就应该放开手脚,在监理合同委托的范围内,由监理单位自主地运用现代科学的监理方法和手段进行工程监理。而在现实工作中,由于对监理工作的认识不足,尤其是在经济欠发达的中西部地区,某些领导不能适应新的工程监理制的要求,认为监理代表业主行使某些职权是分解了业主的权力,更有甚者认为是监理夺了业主的权力,因而造成了在工程管理中处处设防,互相猜忌。诚然业主代表有权对工程进行抽查、巡视,但切忌过多干预,直接指挥承包商,如果监理有哪些工作不到位的地方,业主可以通过向总监理工程师提出建议,由监理机构去解决问题,如果监理有严重失职的地方,业主可通过监理单位更换监理人员来解决。这样业主既有时间去着手解决一些外部关系的协调,也有利于监理人员充分发挥其专业水平。

二、实行一票否决制

工程质量控制是监理工作的重中之重,在技术质量方面,只能有一个标准,无论是业主、监理还是承包商都必须遵守这个标准。质量问题不管大小,只要存在,不论是业主还是监理发现的,都应坚决要求承包商去整改,合格后才可进行下一道工序。业主不可只片面地考虑工程进度方面的问题,而忽视质量。另外业主在工程上发现问题,要通过监理对承包商发出指令。监理发现问题后发出指令,业主应坚决支持。业主只考虑进度而迁就承包商,甚至为承包商说情导致的危害是非常严重的,它可以使承包商认为有机可乘,从而导致监理指令执行的困难,加大了监理工作的难度。

三、业主代表与监理要加强信息传递

建设监理是受业主委托,在监理合同委托的范围内展开的独立、公正的监督管理工作,这种独立的工作依据为国家的法律、法规,工程建设的各种文件及监理合同的授权,因此来自业主方面的各种信息很重要,比如业主要求的设计变更,某些工程材料及设备的要求,以及施工过程中业主的某些想法及要求。这就要求业主代表与监理要经常进行信息的交流,定期举行工程例会,工程文件要及时下达,经常组织技术论证会,对某些方案的选用进行科学研究分析。如果双方的信息不能及时沟通,或者业主避开监理而直接下发指令给承包商,这样一来就极易造成监理工作的被动,打乱了监理工作的正常进行,使监理工作形同虚设。因此科学、有效、务实的监理工作应该是业主与监理统一思想、统一步调,形成工作上的一盘棋,避免决策上的失误,把工作精力真正用于工程的质量、进度及投资的三大控制上,而不是忙于互相猜忌,相互推诿的内耗上。

四、业主代表与监理人员应避免走向两个极端

一方面,某些业主代表对监理不能充分信任,怀疑监理的能力,从而造成了业主在工程中处处干预,事事插手,决策武断,不能善于听取别人的意见,单从自己的经验来发号施令,不能正确认识监理的地位和作用,甚至有花钱雇监理是一种浪费这种错误思想。另一方面,有些业主认为我花钱雇监理,监理就要为我管事,诸如联系设计院应付各种检查,甚至与周围四邻的纠纷等都一股脑儿推给监理去处理,最后还认为是对监理的充分授权,充分信任。以上两种情形都是违背国家实行项目法人制及建设监理制的初衷的,尤其是第一方面的情形在现实生活中表现得较为普遍。若要实现一个工程的科学监理,必须首先明确业主与监理各自的工作重点,做到各行其事、各负其责,圆满完成工程建设的有效控制。

五、业主要实现对监理的统一授权

众所周知,工程质量、投资、进度三者之间的关系是既对立又统一的,任何单一目标的实现都与其它两个目标有着紧密的联系,都要受到其它两个目标的制约,因此只将工程质量控制单纯授权于监理是不科学的。但是在现实生活中业主往往只将工程质量的控制授权于监理,而工程进度款的支付则由业主根据工程进度来支付,这样就势必影响工程质量和工程进度的有效控制。

六、业主与监理要注意自身素质的提高和完善

国家之所以积极推广工程监理制,一个重要的原因就是通过监理高智能的科学管理来弥补业主方面技术、管理的不足,使业主能够有充分的精力去处理外部的其它事务,从而从整体上实现三大目标。这就要求监理单位从业人员的素质与技术装备能够满足高效、科学的要求,从而为业主提供优质的服务。虽然我国推行建设监理制已十多年,但是在相对落后的中西部地区的中小城市,监理单位工程检测设备缺少,人员大部分是施工及设计单位出来的,综合能力比较欠缺,因此需要增加技术装备,加强自身在法律、管理、经济等方面综合能力的业务培训。另一方面,业主作为工程的直接组织和受益者,也必须熟悉工程监理的程序及其相关的基本专业技术知识,这样就容易与监理沟通,从而在工程决策上更加科学,有效地实现项目目标。

小结 通过长治医学院科技楼工程的监理实践,体会到正确处理好业主与监理单位的关系,明确双方的权利和义务,充分发挥监理人员的积极性,形成相互尊重、相互支持、相互理解、相互制约、相互监督的机制,才能达到良好的监理效果。

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